Praxis Tip: Unterkunft

Im Haus waren keine ausreichenden Heizmöglichkeiten und um keine zusätzlichen monatlichen Mietkosten zu haben wurde sich kurzerhand für einen Wohnwagen entschieden. Diesen Tip gab uns ein Freund (Danke Nils).

Die folgenden Vorteile ergaben sich daraus:

• Ersparnis der Mietkosten für eine Wohnung (bei An- und Verkauf des Wohnwagens wurde sogar ein Gewinn erzielt - lässt sich jedoch unter Berücksichtigung der neuen Reifen + neuer Tüvauf +/-0 beziffern)
• Geringe Heizkosten aufgrund der geringen Größe (ca. eine 11 kg Flasche für 10 Tage im Winter, davor ca. 20 Tage).
• Keine Benzinkosten 
• für Anfahrt und Abfahrt vom Schlafplatz zum Bau
• Abschreckung gegenüber Dieben (Baumaterial zieht viele Neugierige  an) - wir hatten einen Einbruch mit Dieseldiebstahl
• Zeitersparnis (Pendeln zwischen Bau und mögl. Wohnung)

• Besser ist es natürlich wenn man bereits im Sanierungsobjekt übernachten kann. Dies war hier jedoch aufgrund des Winters unmöglich.

Nun die Bilder.

Ein schöner Wilk 490 mit Nasszelle, Küche (mit Kühlschrank und Herd), Gasheizung und 2 Doppelbetten.

 

Praxis Tips: Material Einkauf

Anbei meine Erfahrungen zum Materialeinkauf.

Baumärkte: Meine zahlreichen Erfahrungen mit Baumärkten hinsichtlich Materialbeschaffung lassen sich in einem Satz zusammenfassen. Baumärkte verkaufen billigen Schrott zu extrem überhöhten Preisen.

Dennoch sind Baumärkte nicht unnütz. Man kann sich dort einen Überblick verschaffen und sich verschiedene Produkte ansehen. Oft sind auch Prospekte verfügbar. Einen guten Rat von Angestellten sucht man meist vergebens. Man bekommt zwar Rat, aber dieser reicht nicht über die Heimwerkerseite im Internet hinaus.

Aber dennoch ist der Baumarkt genau so wenig wegzudenken wie die Tankstelle am Sonntag. Sollte Ihnen ein bestimmter Gegenstand fehlen und Sie haben keine Zeit zum warten, dann gehen Sie zum Baumarkt.

Mein Rat: Meiden Sie Baumärkte wenn es irgend möglich ist.

Holzhändler oder Handwerksgeschäfte: Diese unterscheiden sich preislich nicht vom Baumarkt, jedoch bieten Sie deutlich höhere Qualität und Fachkompetenz.

Bei grundlegenden Produkten wie Zement, Kalk oder Fliesenkleber sind diese Geschäfte fast die einzige Möglichkeit zur Materialbeschaffung. Insofern Sie nicht gleich mehrere Tonnen Zement anliefern lassen. In diesen Läden hilft man Ihnen auch mal beim beladen des LKW oder hebt die Palette via Stapler gleich ganz drauf (im Baumarkt bekommt die Kassiererin nicht mal die Bretter umgedreht um das Preisschild zu suchen).

Kies/Sandkuhlen: Kies in gewünschter Korngröße, Sand und Erde gibt es in den entsprechenden Abbaustellen. Dort fahren Sie mit einem Hänger oder kleinen LKW hin und beschaffen sich diese Materialien mehr oder minder Kostenlos. Wenn man genug Platz hat, kann man sich auch eine größere Menge anliefern lassen.

Schuttplätze:Wenn Sie denken auf Schutt- (Bauschutt) plätzen kann man nur Dinge abladen dann irren Sie. Folgende Dinge kann man auch mitnehmen: 

• Feldsteine,
• Kopfsteinpflaster
• Sand
• Erde
• Backsteine
• Klinker

• Mein Rat: Sie sollten dem Schuttplatzwerter mal einen Kasten Bier vorbei bringen. Dann wartet er auch mal bevor er die guten Klinker platt walzt. Oder er beläd Ihnen den Anhänger mit Sand (kostenlos).

Internethändler: Vielleicht vorab, ca. 95% meiner Einkäufe tätige ich im Internet. Davon sicherlich die Hälfte in ebay. Hier lohnt es sich wenn man im vorraus plant.

Sie müssen vor den eigentlichen Sanierungsarbeiten so oder so Ihr Budget mit den Kosten abgeglichen haben. Daher haben Sie auch eine Materialaufstellung gemacht und wissen was Sie in den nächsten 1-2 Jahren benötigen. Mit diesen Eingangsdaten gehen Sie in ebay und vergleichen.

Beispielsweise kann man dort Feinsteinzeug Fliesen aus spanischen Insolvenzunternehmen für 18Euro/qm bekommen (eigentlicher Wert 65-100 Euro/qm). Jedoch nur wenn man auch mind. 100-150qm abnimmt, was eher eine Abnahmemenge für Kleinunternehmen ist.

Das Gleiche gilt für Dielen oder Holzer etc. etc. In ebay finden Sie eine vielzahl von Sonderangeboten für große Abnahmemengen. Diese Angebote liegen deutlich unter den vergünstigten Preisen der Unternehmen in Ihrer Umgebung.

Ein anderes Beispiel sind Rohren und Fittinge für die Abwasser oder Heizungsinstallation. Achten Sie hier auch auf Insolvenzen und größere Posten. Suchen Sie nach Ihren Schlagwörtern und ordnen gleich mit dem teuersten zuerst.

Mein Rat: Machen Sie vorab eine Aufstellung Ihres Materialbedarfs für mind. 1 Jahr und kaufen Sie in großen Mengen im Internet. Investieren Sie mind. 1 Woche Recherche bevor Sie diese Bestellungen machen. Sie können hier über 50% Ihrer Materialkosten sparen.

Maschinenbedarf: Im Gegensatz zum Materialbedarf muss der Maschinenbedarf nicht unbedingt durch erwerben gedackt werden. Sie können die benötigten Maschinen auch leihen.

Hier werde ich eine Matrix einstellen welche die Maschinen und die verschiedenen Anwendungsgebiete aufzeigt. Daraus lässt sich dann leicht ermitteln, ob eine Anschaffung sinnvoll ist.

Unabhängig davon habe ich die besten Erfahrungen mit gebrauchter Markenware gemacht. Vom Kauf von Noname Maschinen rate ich dringend ab. Sie müssen dann dauernd alles zum Müll bringen denn die Zeit zum zurückschicken oder in den Baumarkt fahren haben Sie auch nicht.

Hilti, Makita, Hitachi, Bosch ist die Lösung Ihrer Probleme. Sie wollen meist mehrere Jahre mit diesen Maschinen arbeiten und wenn Sie den Stecker reinstecken, dann wollen Sie arbeiten und nicht erst wieder zum Baumarkt fahren (oder auf die Rücksendung einer Ersatzmaschine warten).

Für den kleinen mittleren Geldbeute bietet sich die Alternative eines Gebrauchtkaufes. Hierbei achten Sie bitte darauf, keine gebrauchten Batteriegeräte zu erwerben oder wenn doch, können Sie gleich parallel neue Batterien bestellen. Versuchen Sie in ebay Insolvenzen zu finden oder jemanden der seine Werkstatt auflöst. Sie müssen zwar oft mehr kaufen als Sie eigentlich wollen, aber der Gesamtpreis liegt deutlich unter der Summe der Einzelpreise und sie bekommen noch irgendwelches Zeug oben drauf.

Anbei ein paar Beispiel wie man in ebay ordentlich sucht (die Klammern werden mit eingefügt und die Beschreibung muss mit durchsucht werden, das eigentliche Suchwort kommt vor die Klammer anstelle des XXX):

“XXX (Betriebsauflösung, Firmenauflösung, Geschäftsauflösung, Insolvenz, Insolvenzverwalter, Pleite, Zwangsversteigerung, Liquidationsverkauf, SOLVENZAGENT, Restbestand)”

“XXX (opa verstorben, nachlass, erbe, verstorben, geerbt, opa, grosseltern, großeltern)”

Auf diese Weise bekommen Sie Ihren Wunschgegenstand falls vorhanden aus einer Insolvenz etc. Wenn Sie zu viele Treffer erhalten sollten Sie die gewerblichen Verkäufer einfach über die Filteroption wegfiltern. Die haben nämlich auch schon erkannt, dass danach gesucht wird und nuten es aus ohne wirkliche Insolvenzware anzubieten.

Gemachte Fehler beim Materialeinkauf und Lagerung

• Trotz Überdachung sind nach einigen Monaten einige Säcke Zement und auch Fliesenkleber hart geworden. Hier sollte man nur so viel kaufen wie sich auch in Kürze verbrauchen lässt. Auch ist bei Fliesenkleber sowie Gipsspachtel unbedingt das Haltbarkeitsdatum zu beachten
• In unserer Scheune wurden mehrere Stapel Rigipsplatten nicht gesondert mit einer Folie abgedeckt. Im Winter wehte der Schnee unter den Ziegeln durch und sammelte sich auf einigen Rigipsstapeln. Glücklicherweise konnte dieses Problem vor dem Schmelzen des Schnees behoben werden.

Manch einer muss aus beruflichen Gründen täglich ohne Sicherheitsgurt in luftigen Höhen arbeiten und manch einer sitzt den ganzen Tag im Büro und kann höchstens beim täglichen Büroschlaf vom Stuhl kippen...

Wer selten auf Dächern unterwegs ist sollte sich nicht überschätzen und bei längeren Arbeiten mindestens ein Seil oder besser noch eine Absturzsicherung anlegen. Ein zweiter Mann kann sichern und im Fall der Fälle rettet dieses Seil einem das Leben...

Anbei ein paar Bilder...